Die Situation verschärft sich zunehmend. Seit Jahren steigt in Deutschland der Wohnraumbedarf, vor allem innerstädtisch und in Ballungszentren. Die Folge sind höhere Mieten in Städten und Stadtrandregionen. Was dagegen tun? Es reicht nicht, allein Baulücken zu schließen oder Bauruinen abzureißen und Neubauten hinzustellen, zumal so etwas sehr teuer ist. Zusätzlich braucht es die Aufstockung von Wohngebäuden. Genau daran forscht Oliver Kornadt mit seinem Team am Fachbereich Bauingenieurwesen seit 2023.
„Aufstockungen haben den großen Vorteil, einer weiteren Verstädterung der Landschaft entgegenzuwirken“.
Oliver Kornadt.
Innerstädtische Grünflächen, die als Naherholungsgebiete zwingend benötigt werden und zudem das Stadtklima verbessern, bleiben dadurch erhalten.
In Kornadts aktuellem Projekt geht es speziell um Aufstockungen von Massivwohnhäusern. Massivbauweise bedeutet entweder Beton oder Mauerwerk. Große, vor allem höhere Massivbauten sind üblicherweise aus Beton, kleinere aus Mauerwerk. Sie als Kandidaten für künftige Aufstockungen in Erwägung zu ziehen, ist naheliegend, weil es in Deutschland sehr viele davon gibt, so Kornadt. Von den 23,5 Millionen bestehenden Mehrfamiliengebäuden, die das Statistische Bundesamt Ende 2024 zählte, dürften die allermeisten Massivhäuser sein. Zwar können nicht alle aufgestockt werden, dennoch ist das Potenzial enorm, wie die Studie des Pestel-Instituts und der TU Darmstadt aus dem Jahr 2015 zeigte: Hierzulande wären – nur durch die Aufstockung von bestehenden Wohngebäuden – sage und schreibe 1,1 Millionen neue Wohneinheiten möglich.
Dieses Potenzial will Kornadt erschließen und konzentriert sich dabei auf Holztafelkonstruktionen als Aufstockungen. Holztafelbau bedeutet, dass einzelne Bauelemente wie Außenwände, Innenwände und Decken aus massiven Holzbalken mit einer beidseitigen Bekleidung sowie einer Ausfüllung mit Dämmstoffen ausgeführt werden. Hier geht es um einen entscheidenden Faktor: das Gewicht. „Eine möglichst leichte Holzaufstockung ist sehr wichtig, weil es sehr aufwändig und teilweise nicht möglich ist, die Fundamente und tragenden Strukturen des Bestandsgebäudes zu verstärken.“ Deswegen sollte die Aufstockung so wenig wie möglich wiegen – und da ist der Holztafelbau unschlagbar. Allein der Baustoff Holz besitze schon eine deutlich geringere Rohdichte als Beton oder Mauerwerk, mit dem Holztafelbau lasse sich die zusätzliche Lasteinwirkung aufs Bestandsgebäude aber noch weiter reduzieren.
Ein zweiter grundsätzlicher Vorzug von Holztafelkonstruktionen sind die wegen des hohen Grades an Vorfertigung deutlich kürzeren Bauzeiten als bei Mauerwerk und Beton. In punkto Ökologie und Klimaschutz bietet sich das Aufstockungsmaterial Holz sowieso an. Immer mehr Bauherren tendieren zum nachhaltigen und klimafreundlichen Bauen, beobachtet Kornadt. Der Holzbau werde immer stärker nachgefragt. Auch politisch tut sich viel: Auf Bundesebene gibt es die „Charta für Holz“, in Baden-Württemberg die „Holzbau-Offensive“. In Rheinland-Pfalz versucht das „Klimabündnis Bauen Rheinland-Pfalz“, das nachhaltige Bauen und damit auch den Holzbau voranzubringen. Gesellschaftlich hat sich Holz als nachhaltige Baustoffalternative zu Beton und Mauerwerk längst etabliert.
Lassen sich mit dem Leichtgewicht Holztafelbau nun zwei, drei oder vier Geschosse dazusetzen? Wie viele genau aufgestockt werden können, hängt vom Bestandsgebäude ab – von seinem Fundament, der Bauart und den Baumaterialien. Und auch die Bebauungspläne und die unmittelbare Umgebung können Grenzen setzen: die Höhe der Nachbargebäude, Abstandsflächen zwischen den Häusern, Feuerwehrzufahrten, Rettungswege. Dennoch: Aufstockungen in Holztafelbauweise sind vom Prinzip her praktisch und gut umsetzbar. Nur müssen sie auch bestimmte bauliche Kriterien erfüllen, um genehmigt zu werden – und daran arbeiten Kornadt und Team. Sie entwickeln spezielle Aufstockungskonstruktionen und nehmen diese Ausführungen dann mit Hilfe von Berechnungs- und Simulationsprogrammen unter die Lupe. Zum Beispiel schauen sie, welche Wirkung kleinere Gefache – die Räume zwischen den Holzbalken – oder eine bestimmte Verschalungsart auf die Gesamtkonstruktion haben. Die Ausführungen werden dabei statisch, energetisch und brandschutztechnisch genau analysiert.
Besonders der Brandschutz ist ein zentrales Thema der Forschungsarbeit, denn Aufstocken bedeutet, dass die brandschutztechnischen Anforderungen steigen. Das Maß aller Dinge in diesem Punkt ist die „Muster-Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen an Bauteile und Außenwandbekleidungen in Holzbauweise“, kurz Muster-Holzbaurichtlinie. Ihr muss jede Holzaufstockung genau entsprechen, sonst darf sie nicht aufs Bestandsgebäude draufgesetzt werden. Also erprobt das Kornadt-Team, ob die selbst entwickelten Ausführungen mit dem geforderten Schutzziel der Richtlinie konform sind. „Da gibt es viele Details zu beachten. Zum Beispiel die Anschlussfuge, die den Massivbau und die Holzaufstockung verbindet. Vor allem wenn die Bestandsdecke durch einen vorherigen Teilabriss uneben ist, braucht es da ein Dichtband, denn die Fugen müssen sehr gut gegen Einbrände geschützt sein.“
Wie sich die verbauten Materialien – das Holz selbst oder auch die Dämmstoffe – dann unter Flammen- oder Hitzeeinwirkung tatsächlich verhalten, lässt sich im Entflammbarkeitsprüfstand der Rheinland-Pfälzischen Technischen Universität testen. Ein Brandschutzexperiment im Kleinen. Eine Nummer größer – und spektakulärer – geht es aber auch. Auf dem Gelände der Kläranlage in Breunigweiler im pfälzischen Donnersbergkreis führte das Kornadt-Team im Dezember 2025 einen Realbrandversuch mit einem kleinen zweistöckigen Gebäude von 3-x-4-Meter-Grundfläche durch. Die anwesende Feuerwehr Winnweiler hatte die Bevölkerung vorab informiert, dass Rauchsäulen aufsteigen könnten. Der erste Stock des Testgebäudes war ein Holztafelbau, ganz dem entwickelten Konzept entsprechend. Um alles vorgefertigt herantransportieren und schnell aufbauen zu können, war das Erdgeschoss jedoch kein Mauerwerk, weil dieses vor Ort noch hätte trocknen müssen. Zu umständlich:
Stattdessen nahm das Kornadt-Team einen Holztafelbau, der so gebaut war, dass er das Verhalten des Mauerwerks bei einem Brand „simulierte“, also weitgehend so reagierte, wie es ein Mauerwerksbau getan hätte. Innen hatte er zu diesem Zweck eine doppelte Bekleidung aus Gipskarton-Feuerschutzplatten mit jeweils 18 Millimetern Stärke. „Dadurch konnten wir ausschließen, dass sich die Holzbauteile im Erdgeschoss am Brand beteiligten“, erklärt Kornadt.
Der Versuch war auf 90 Minuten angelegt. Mit einem Gasbrenner wurden im unteren Geschoss zwei große Holzkrippen entzündet – und die am Gebäude angebrachten Instrumente begannen zu messen. Die Flammen breiteten sich an den Holzkrippen im Erdgeschoss schnell aus, doch das obere Geschoss geriet während der gesamten eineinhalb Stunden nicht in Brand. Die Messergebnisse bestätigten es: Die Temperaturen im ersten Stock erreichten nie Werte, die zu einer Selbstentzündung der Konstruktionshölzer hinter der Bekleidung hätten führen können. „Das war ein wichtiges Ergebnis: Der Holztafelbau ist auch bei einer direkten Brandbeanspruchung sicher und kann für Aufstockungen eingesetzt werden.“ Sogar bei Gebäudeklasse 5 Musterbauordnung, der Klasse mit den höchsten Brandschutzanforderungen.
Kornadts Team hat neben Holz auch weitere nachhaltige Baustoffe im Blick, etwa Lehm. So lagen bei dem Versuchsgebäude im ersten Stock an den Innenwänden Lehmbauplatten mit Lehmputz auf der Holzverschalung auf. Wie verhielt sich dieses Material während des Brands? „Wir konnten die langsame Erwärmung und das Rissverhalten dieses Baustoffs genau nachverfolgen. Die Temperaturaufzeichnungen zeigten, wie das im Lehm eingeschlossene Wasser durch Ausdiffundieren während des Brandes kühlend wirkte.“ Die Lehmoberfläche blieb über die gesamte Zeit intakt und schützte die Holzkonstruktion. Der Beweis: Der natürliche Baustoff Lehm eignet sich als Ersatz für nicht brennbare Stoffe wie Gipskarton-Feuerschutzplatten, die im Vergleich zu Lehm weniger ökologisch und weniger gut fürs Raumklima sind. Momentan ist es jedoch so, dass die Muster-Holzbaurichtlinie keine Lehmbekleidungen aufführt, sondern nur Bekleidungen aus Gipswerkstoffplatten. Bei einer Aufstockung statt Gips Lehm zu nehmen, ist deswegen bisher nur in Ausnahmefällen mit entsprechender Sondergenehmigung möglich.
Grundsätzlich muss jede Aufstockung, die nicht exakt der Muster-Holzbaurichtlinie entspricht, vorher genehmigt werden. Ist die Ausführung, die in der Pfalz getestet worden war, reif dafür? „Noch nicht“, sagt Kornadt. „Erst müssen wir eine Lösung für das Problem des verzögerten Einbrandes finden." Dieses Problem trat auf, als der Versuch schon längst beendet war. Da fing die Aufstockung plötzlich Feuer. Der Grund hierfür konnte noch nicht abschließend geklärt werden. Möglicherweise speicherte die Lehmbekleidung genügend Wärmeenergie und gab sie an die dahinterliegenden Schichten verzögert ab, sodass diese sich selbstständig entzündeten. Oder es gab Einbrände, die weder mithilfe der Temperaturaufzeichnungen noch mit bloßem Auge sichtbar waren. Sie entwickelten sich dann über die Zeit zu einem Schwelbrand.
Für die von Kornadt und seinem Team entwickelte Ausführung ist es noch ein weiter Weg. „Der Aufbau muss weiter optimiert werden, erst dann gehen wir die Genehmigung an.“ Was braucht es sonst noch für den Durchbruch der Holzaufstockungs-Idee? Kornadt nimmt die Behörden in die Pflicht. Sie sollten durch die Unterstützung weiterer Forschungen und vereinfachte Verfahren den Weg frei machen für eine „breitgefächerte Anwendung“. Vielleicht könnten auch die zuständigen Ministerien etwas Druck ausüben, durch Handlungsempfehlungen oder Rundschreiben. Die Sache eilt: „Die Wohnungsnot wird sich weiter verschärfen, wenn wir nicht zügig und effektiv etwas dagegen tun.“
Kornadt, O., Carrigan, S., & Völker, C. (2026). Bauphysiktage 2026: Impulse aus Wissenschaft und Praxis. Bauphysik. https://doi.org/10.1002/bapi.700643
Herz, J., Carrigan, S., Kornadt, O., & Beecken, C. (2026). Bemessungsverfahren für den sommerlichen Wärmeschutz unter Verwendung von KI-Methoden. Bauphysik, 48, 47–55. https://doi.org/10.1002/bapi.7002
Scheidel, S., Dienst, S., Ney, E., Götz, T., & Kornadt, O. (2025). Untersuchung natürlicher Flammschutzmittel für den Einsatz in Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen. Bauphysik 47, 379-388. https://doi.org/10.1002/bapi.70010
